Auteur: Moerland@dewijdeblik.com

Goed nieuws: de bouw van 247 betaalbare jongerenwoningen gaat als een speer! Eind februari is de verdiepingsvloer van de eerste verdieping gestort, en begin maart zijn de laatste prefab-vloeren gelegd. Ondertussen zijn we al gestart met het plaatsen van houtskeletbouwwanden in de kelder en op de begane grond.

Vanaf nu wordt er in rap tempo gebouwd: elke 6 à 7 werkdagen komt er een nieuwe verdieping bij! De vestiging bestaat uit twee gebouwen die met elkaar verbonden zijn via een gemeenschappelijke ruimte. Als alles volgens planning verloopt, bereikt de hoge toren rond september zijn hoogste punt: de 16e verdieping en de lagere toren in november (de 8e verdieping). Naar verwachting worden de woningen in de zomer van 2026 opgeleverd. We houden je op de hoogte!

In februari bracht het woonpanel een bezoek aan de bouwplaats. De jongeren kregen een rondleiding en leerden van alles over het bouwproces en de materialen. Wist je bijvoorbeeld dat de kleur van het voegwerk effect heeft op de uiteindelijke kleur van de stenen? Communitymanager Izabella Voortman blikt terug op een geslaagde dag: “Het is niet elke dag dat je de kans krijgt om een bouwplaats te verkennen. We konden al onze vragen stellen – en geloof me, dat waren er heel wat!”

“In de kelder zagen we de plek van de fietsen en auto’s en van een speciaal pakketpunt. Toen we verder liepen, stonden ze opeens recht onder de hijskraan. Van dichtbij leek hij nóg gigantischer. We vroegen ons serieus af hoe de kraanmachinist elke dag al die ladders beklimt, tot we ontdekten dat er gelukkig ook een klein liftje is,” vertelt Izabella.

Wat haar vooral opviel, waren de kleine details in het ontwerp. “Het was verrassend om nu al te zien waar straks de liftknopjes komen, gewoon zichtbaar in het beton. En wist je dat elke ruimte een eigen ventilatiebuis heeft? Toch een geruststelling om te weten dat we straks altijd frisse lucht hebben. En eerlijk gezegd dacht een deel van ons dat je daar gewoon een raam voor open moest zetten.”

Uiteraard werd er ook volop gespeculeerd over wie welk appartement zou krijgen. “Al is dat natuurlijk nog niet in beton gegoten,” voegt Izabella met een knipoog toe. De meeste bewondering ging uit naar de bouwvakkers. “Ze bewegen moeiteloos over de smalle houten planken, klimmen continu ladders op en af en dragen de hele dag die strak zittende, jeukende helmen. Echt bewondering voor!”

Met een hoofd vol indrukken en nóg meer enthousiasme voor het project sloot het woonpanel de dag af. “Het was bijzonder om het gebouw in deze fase te zien. Ik kan niet wachten tot we straks het eindresultaat kunnen bewonderen!” 

Goed nieuws voor jonge vakmensen bij Van den Pol Elektrotechniek! Dankzij een samenwerking tussen 1828 Groep en Van den Pol krijgen vijf jonge medewerkers van het bedrijf voorrang op een betaalbaar appartement in 1828 Gouda. Vandaag werd de samenwerking officieel ondertekend.

En dat is nog niet alles: deze medewerkers gaan ook zelf aan de slag met de elektrotechnische installatie in het gebouw. “Jonge vakmensen werken nu aan woningen die ze zelf niet kunnen betalen. Daar gaat het mis in Nederland,” zegt Wim van den Pol, directeur van Van den Pol Elektrotechniek. “Ik vind het geweldig dat 1828 Groep hier iets aan doet voor onze collega’s.”

Grote woningnood in de regio
Dat er veel behoefte is aan 1828 Gouda, blijkt uit de enorme interesse: bijna 5.000 jongeren hebben zich al ingeschreven. Eerder sloot 1828 Groep ook samenwerkingen met CompaNanny en Samen voor Goud, en nu krijgen ook jonge installateurs een kans op een eigen plek in de buurt van hun werk. In 1828 Gouda komen 247 betaalbare huurappartementen, waarvan 85% sociale huur. De bouw is al in volle gang en de eerste bewoners kunnen naar verwachting in 2026 intrekken.

Op vrijdag 12 juli ging Anne Koning in gesprek met drie enthousiaste jongeren die meegedacht hebben met 1828 Gouda en niet kunnen wachten tot zij hier mogen wonen.

Onze woonpanelleden van 1828 Britt, Lieke en Ivo, deelden hun ervaringen en ideeën met Anne Koning, gedeputeerde wonen Zuid-Holland. Jan Kees Oppelaar, wethouder wonen van de gemeente Gouda, was ook aanwezig en benadrukte het belang van 1828 Gouda door te wijzen op de cijfers: van de grofweg 9000 ingeschreven mensen voor een sociale huurwoning in Gouda, zijn er ongeveer 3000 onder de 30 jaar oud. Dit onderstreept de noodzaak en het belang van woningbouwprojecten die specifiek gericht zijn op jongeren.

Er werd gepraat over woningnood onder jongeren en de pittige zoektocht naar het vinden van een betaalbare woning. Over de bijdrage van de woonpanelleden van 1828 aan de ontwikkeling van het 1828-concept. Over de woonwensen van jongeren. Over de beperkte ruimte in Nederland om te bouwen en hoe we daar slim mee om kunnen gaan.

Fijn dat we de kans kregen om met de provincie Zuid-Holland en de gemeente Gouda te praten over dit belangrijke onderwerp.

Geweldig nieuws: Deze week tekenden we op de PROVADA een leningovereenkomst met Rabobank voor de bouw van 247 startersappartementen in Gouda!

En daar zijn niet alleen wij en alle woningzoekende jongeren die bij ons staan ingeschreven blij mee, ook de Rabobank zelf: “Heel trots zijn wij om de bouw en belegging van de 247 starters appartementen te mogen financieren,” licht Isa Stuyling de Lange toe. “Rabobank helpt graag bij projecten die duurzame en betaalbare woningen voor jongeren realiseren.” Deze deal gaat deels om een duurzame lening en legt de nadruk op het sociale aspect.

Met de ondertekening van de aannemingsovereenkomst De vries en Verburg is de komst van 1828 Gouda weer een stap dichterbij. De vries en Verburg gaat voor ons aan de slag samen met B&V Techniek en Van den pol.

Op de foto vlnr Leander Marelis en Marco Dekker van De Vries en Verburg
Gerald van Hulten, Ernest van der Meijde en Jan Jaap van Kampen

Een feestelijke dag vandaag op de Woonconceptendag (WOCODA): we tekenden een intentieovereenkomst met Area of People. Dit houdt in dat bewoners van onze 1828-vestigingen gebruik gaan maken van het Area of People platform. Zo kunnen jongeren elkaar makkelijk vinden en helpen en zichzelf makkelijker organiseren. Handig, nuttig en leuk! 1828 Gouda is de eerste vestiging die gebruik zal maken van de community-app.

1828 Groep en CompaNanny hebben een samenwerkingsovereenkomst getekend voor 15 appartementen in 1828 Gouda en Leidschendam, deze appartementen zijn speciaal bestemd voor jonge medewerkers van de kinderopvangorganisatie. Deze medewerkers krijgen een vijfjarig ‘jongerencontract’ om in deze woningen te verblijven, waarna deze opnieuw beschikbaar worden gesteld aan andere jonge medewerkers van CompaNanny.

Met meer dan 50 locaties in Nederland en 1.500 medewerkers legt CompaNanny de nadruk op hun maatschappelijke missie om een betere wereld te creëren, waarbij ze trots zijn om samen met 1828 betaalbare huisvesting te bieden aan waardevolle Pedagogisch Medewerkers. Deze samenwerking sluit aan bij eerdere overeenkomsten de 1828 heeft gesloten met organisaties als Samen voor Goud, Spaarne Gasthuis, Hartekamp groep en de gemeente Haarlem, allemaal gericht op het verstrekken van betaalbare huisvesting aan de jongeren doelgroep.

Wil je graag het hele bericht lezen? Klik dan op de link

Gister vond de eerste grondstort plaats op de locatie van de 1828-vestiging in Gouda! We zijn nu dus echt begonnen met de werkzaamheden voor komst van de 247 appartementen voor jongeren van 18 tot 28. Dit is een grote mijlpaal!

De wethouder Jan Kees Oppelaar (Wonen en Ruimtelijke Ordening) zegt hierover: “Graag zet ik me in om meer betaalbare woningen te bouwen en wil ervoor zorgen dat een dak boven het hoofd voor meer Gouwenaars vanzelfsprekend wordt. Zeker voor jongeren is met de hoge prijzen vaak lastig om er tussen te komen. Daarom ben ik heel blij met de komst van 1828 in Gouda, waarmee we 247 woningen voor jongeren gaan toevoegen. We hebben afgesproken dat Goudse jongeren voorrang krijgen bij de toewijzing. Zo zorgen we ervoor dat ook jongeren in onze mooie stad kunnen blijven wonen.”

Lees hier het hele artikel.

Maud, valt met haar 28 jaar nog net binnen de doelgroep van 1828. Ze is sinds 1,5 jaar interieurontwerper bij Two O Five, het bureau dat voor 1828 het interieurontwerp maakt. En dat doen ze niet alleen, maar samen met de toekomstige bewoners!

Two O Five maakt interieurontwerpen voor zowel particuliere als zakelijke klanten en werkt aan diverse projecten. Bijzonder is dat zij zich niet uitsluitend vasthouden aan hun eigen stijl, maar luisteren naar de wensen van de klant en die vertalen naar het project. Elk project is dus heel anders.

En dat geldt ook voor de 1828-vestigingen. In Gouda is gestart met het ontwerp na een quiz-avond met de jongeren uit het 1828 Gouda woonpanel en zijn de eerste ideeën voor de inrichting al bedacht. Samen met de architect wordt geprobeerd om de studio’s zo functioneel mogelijk in te richten. Zo worden de keukens aangepast om meer ruimte te creëren en wordt nagedacht over de plek van de meubels en de grootte van de badkamer. Zodat er bijvoorbeeld precies genoeg plek is voor een bed in een bepaalde hoek.

Wat vindt Maud zo leuk aan ontwerpen voor 1828? ”Ik behoor zelf tot de doelgroep dus weet wat ze beweegt. Het is leuk om hun wensen en ideeën te horen en hoe zij naar onze quiz-voorbeelden kijken. Ik leer veel van hun inzichten. Wat opvalt is dat jongeren vooral waarde hechten aan een gevoel van thuis, gezelligheid, en comfort. Smaak en stijl variëren sterk, afhankelijk van de locatie.”

Ontwerpen voor co-living ruimtes

Bij co-living projecten is het belangrijk om de gemeenschappelijke ruimtes te optimaliseren en comfortabel te maken. “We hebben nu in het midden van de gezamenlijke ruimte een blok gecreëerd voor de toiletten en bespreken het idee om daarnaast een klein restaurantje of een cafeetje te plaatsen. Op die manier kunnen de jongeren eromheen lopen en wordt de ruimte meer in segmenten verdeeld.”

“Het is belangrijk om de input van potentiële bewoners te verzamelen. Dat doen we door deelnemers vragen voor te leggen over hun voorkeuren en woonwensen. Wat zorgt er bijvoorbeeld voor dat je je thuis voelt? Maud geeft aan dat de behoeften van jongeren per locatie verschillen. “Zo heeft Gouda een voorkeur voor uitgesproken kleuren, terwijl Haarlem een meer volwassen en warme smaak heeft. Maar iedere locatie heeft behoefte aan natuurlijke elementen, zoals planten en hout. Dat is mooi om te zien.” Maud en haar team passen hun ontwerpen aan op basis van de feedback van de jongeren. “Zo proberen we een goede balans te vinden tussen een basisontwerp en ruimte voor persoonlijke smaak.”

Niet alleen de wensen van jongeren spelen een rol in het ontwerp, er moet ook rekening worden gehouden met duurzaamheid, gebruiksvriendelijkheid en comfort, aangezien de ruimtes intensief worden gebruikt. “Daarom  kiezen we voor sterke materialen en meubels die tegen een stootje kunnen.”

Waar zit de uitdaging in?

“Het project 1828 is uitdagend vanwege de verschillende smaken en behoeften van jongeren. Daarnaast is de gemeenschappelijke ruimte een hele grote ruimte. Het is belangrijk dat je in zo’n ruimte toch knusse hoekjes creëert. We willen voor elke situatie een plek maken waar iemand zich prettig voelt. Dit doen we door goed na te denken over de kleuren, slimme looproutes, plekjes om te werken, zowel in stilte als samenwerkplekken, en ook gezellige hangplekken waar je samen een filmavond kan organiseren.” Maud en haar team zijn vastbesloten om een comfortabele en functionele ruimte te creëren waarin iedereen zich thuis voelt!