Voor Lieke Warmenhoven (20) uit Gouda is het probleem niet minder groot. ,,Ik kom uit een pleeggezin en ben al naar woonruimte gaan zoeken toen ik zeventien was, omdat je op je achttiende het pleeggezin moet verlaten. Ik studeer in Leiden. Daar is de wachttijd voor een studentenkamer zes jaar. Ik heb uiteindelijk in Gouda iets gevonden. Het is een vorm van leegstandsbeheer, waarbij ik zeker weet dat ik er tot juni 2025 kan blijven wonen. Daarna heb ik nog niets.’’
Hun hoop is nu gevestigd op het bouwproject van de 1828 Groep. Dit Amsterdamse bedrijf heeft het concept 1828 om jongerenhuisvesting te realiseren op ongebruikelijke locaties. Ontwikkelmanager Sam Hu: ,,Wij zoeken bouwlocaties die al jaren braak liggen en binnen tien minuten fietsen van een treinstation liggen.’’ Het zijn vaak vervallen percelen, zoals het perceel in de spoorzone tussen de McDonald’s en de Rijsselseweg in Gouda. Daar kunnen andere projectontwikkelaar niets mee.
1828 heeft betrekking op de doelgroep: jongeren van 18 tot 28 jaar. Voor deze leeftijdsgroep is er het jongerencontract. Daarmee kunnen woningen, die specifiek voor jongeren zijn gerealiseerd, alleen aan mensen van 18 tot 28 jaar voor de maximale periode van vijf jaar worden verhuurd. Er is huurprijsbescherming, de huur wordt berekend volgens het wettelijke puntensysteem en de huurders houden hun inschrijfduur. Als de huurder de woning verlaat, komt deze weer beschikbaar voor jongeren.
Het concept moet het bedrijf 1828 Groep rendement opleveren, maar dat betekent niet dat er op allerlei manieren zo goedkoop mogelijk wordt gebouwd. Thijs: ,,Jongeren die zich aanmelden kunnen in woonpanels meedenken over allerlei aspecten. Van de inrichting van de gemeenschappelijke ruimte tot veiligheid en de architectuur.’’ Lieke: ,,Daardoor komt er onder andere een broodjesbar, een stilteruimte, een spelletjeshoek en buiten een vaste barbecue. Het is de bedoeling dat het een community wordt.”
Uitstellen
De realisatie van de twee woontorens van negen en veertien verdiepingen hoog gaat niet zonder slag of stoot. 1828 Groep heeft de locatie in 2018 gevonden. De gemeente heeft alle medewerking verleend. Deze maand werd een motie door vrijwel de hele gemeenteraad ingediend en aangenomen, waarin het college wordt opgeroepen met woningcorporaties te bespreken hoe er bij huurwoningen voorrang kan worden gegeven aan jongeren.
Lieke, Thijs en Hu vinden dat een goed signaal. Hu: ,,Gelukkig zijn hier ook geen omwonenden die bezwaar kunnen maken. Maar vervolgens hebben we te maken met steeds hogere bouwkosten. We hebben de planning al moeten uitstellen naar start bouw in 2024 en oplevering in 2026.’’
Voor Thijs zou dat betekenen dat hij dan net te oud is en voor Lieke betekent het dat ze niet zeker is dat ze na juni 2025 woonruimte heeft.
Bron: AD Gouda
