Wonen in Gouda

Woonconcept voor jongeren tussen de 18 en 28 jaar

De gemeente Gouda heeft grootse plannen voor de Spoorzone. In de komende jaren wordt dit kale gebied ontwikkeld tot een mooi nieuw stukje Gouda met 1.000 nieuwe woningen, ruimte voor groen, onderwijs en zorgvoorzieningen. Aan de Burgemeester Jamessingel, naast het project Wonen in Goud en de McDonalds, gaat 1828 Groep de eerste 1828-vestiging bouwen. Het woongebouw bestaat uit 247 betaalbare huurappartementen met eigen badkamer en keuken, bestemd voor jongeren tussen de 18 en 28 jaar.

Heb je zin in gezelligheid? In de gemeenschappelijke ruimte op de begane grond kun je samen met andere bewoners tv kijken, koken, gamen, chillen of een kopje koffie drinken. Ook zijn er handige voorzieningen om te delen, zoals wasmachines, drogers, gereedschap en elektrische auto’s. Op deze manier hoef je de grote dure aankopen niet zelf te doen.

WERKRUIMTE IN 1828 GOUDA 

Naast wonen biedt 1828-Gouda ook compacte flexibel te huren werkplekken aan. Voor kleine en/of startende ondernemers, wonend in 1828 of daarbuiten. Er zijn afgesloten kantoorruimtes (vanaf circa 20 m²) te huur en een apart te reserveren vergaderruimte. 1828 Groep richt alle ruimtes volledig in met bureaus en vergadertafels en de nodig voorzieningen om op afstand te kunnen werken, presenteren en gasten te ontvangen. Op deze manier kunnen bewoners hun netwerk vergroten én is er overdag reuring.

VOORRANG VOOR GOUDSE JONGEREN

De woningnood in Gouda is groot. Meer dan 6.000 jongeren zijn op zoek naar een huurwoning. In Gouda slaagt maar 3,7% van de jongeren erin om binnen een jaar een huurwoning te bemachtigen. Daarom hebben we met de gemeente Gouda afgesproken dat Goudse jongeren voorrang krijgen bij de toewijzing van 1828-woningen.

VOORRANG VOOR JONGEREN MET  EEN CRUCIAAL BEROEP

Bij 1828 proberen we ook jongeren met een cruciaal beroep een plek te geven, zodat zij dichtbij hun werk kunnen wonen. Daarom krijgen 10 medewerkers van Samen voor Goud en 15 medewerkers van CompaNanny voorrang op een appartement in de 1828-vestiging in Gouda. Na vijf jaar komt de woning weer vrij voor de volgende medewerker tussen de 18 en 28 jaar. Op dit moment kun je je nog niet inschrijven voor de voorrangsregeling. Zodra de vestiging in aanbouw is, concretiseren we het aanmeldproces en informeren we je via de nieuwsbrief.

    Een goed idee. En dan…

    Zo’n gebouw staat er niet zomaar, daar gaat het een en ander aan vooraf. Van het aankopen van de grond en gesprekken met de gemeente tot een participatieproces met de omgeving. Daarnaast moeten we veel onderzoeken doen en moeten er vergunningen worden aangevraagd. Globaal ziet de planning er zo uit (onder voorbehoud).

    Participatie
    traject

    feb. 2021 – apr. 2021

    Participatie
    traject

    feb. 2021 – apr. 2021

    Besluit
    Gemeente

    okt. 2021

    Besluit
    Gemeente

    okt. 2021

    Aanvraag
    Vergunning

    juni 2023

    Aanvraag
    Vergunning

    juni 2023

    Aankoop
    grond

    Q3 2023

    Aankoop
    grond

    Q3 2023

    Start
    bouw

    Q2 2024

    Start
    bouw

    Q2 2024

    Veelgestelde vragen

    Hoeveel woningen komen er in 1828 Gouda?

    We bouwen 247 appartementen, waarvan 215 eenkamerappartementen zijn en 32 tweekamerappartementen.

    Kan ik in 1828 Gouda ook samen wonen?

    Dat kan, er komen ongeveer 38 tweekamerappartementen geschikt voor 2 personen. Je mag hier ook alleen wonen.

    Wat zijn de huurprijzen?

    1828 verhuurt eenpersoonswoningen tot de eerste aftoppingsgrens, zodat huurders in aanmerking kunnen komen voor huurtoeslag. In 2025 bedraagt deze grens € 682,96 per maand (exclusief servicekosten) voor een- en tweepersoonshuishoudens. Dit betekent dat de huurprijzen voor de eenpersoonswoningen binnen deze grens vallen, waardoor huurders na verrekening van huurtoeslag een netto huurprijs van ongeveer €500 overhouden. 

    Voor grotere tweepersoonsappartementen liggen de huurprijzen tussen de €900 en €950 per maand, exclusief servicekosten. Hoewel deze appartementen boven de aftoppingsgrens vallen en huurtoeslag niet altijd mogelijk is, bieden ze extra ruimte en comfort voor stellen of samenwonende vrienden.

    1828 zet zich in om de woningen zo betaalbaar mogelijk te maken. Dit realiseren we onder andere door efficiënt te bouwen en gebruik te maken van een collectief warmtesysteem, wat bijdraagt aan lagere woonlasten. Daarnaast proberen we de servicekosten zo laag mogelijk te houden door gebouwen te maken die weinig energie verbruiken én door bewoners deels mee te laten beslissen over welke services worden ingehuurd en doorbelast.

    Hier vind je meer informatie over huurtoeslag.

    Komen er ook 1828-vestigingen in andere steden?

    Zeker, en dat breiden we steeds meer uit. Bekijk het aanbod en schrijf je in op www.1828.nu. 

    Heb je een andere vraag? Stuur een e-mail naar info@1828.nu.